O sonho da casa própria está mais perto de se tornar realidade para milhares de brasileiros com o novo formato do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que agora também contempla a construção de moradias em terreno próprio. O benefício pode chegar a até R$ 55 mil de subsídio para famílias com renda de até R$ 4.700,00, tornando o projeto de construção acessível e financeiramente viável para quem deseja sair do aluguel e construir um lar personalizado.
O que é o Minha Casa, Minha Vida para construção?
O Minha Casa, Minha Vida para Construção é uma modalidade do programa habitacional do Governo Federal voltada para famílias que já possuem terreno e desejam construir a casa própria. Através dele, é possível financiar a construção com taxas de juros reduzidas, prazo de pagamento facilitado e subsídios que variam conforme a renda familiar.
A iniciativa é operacionalizada principalmente pela Caixa Econômica Federal, e o valor do subsídio pode atingir até R$ 55 mil, conforme a faixa de renda do beneficiário e a localização do imóvel.
Quem tem direito ao benefício?
O subsídio máximo está disponível para famílias que se enquadram nas Faixas 1 e 2 do programa, conforme a nova estrutura anunciada em 2024:
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Faixa 1: renda familiar bruta de até R$ 2.640,00 por mês
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Faixa 2: renda de R$ 2.640,01 até R$ 4.400,00 por mês
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Faixa 3: até R$ 8.000,00 (com menor subsídio e outras condições)
Além da renda, outros critérios importantes incluem:
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Possuir um terreno regularizado e com documentação em dia
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Não ter imóvel registrado em seu nome
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Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação)
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Apresentar capacidade de pagamento e boa análise de crédito
Vantagens de construir com o MCMV
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Subsídio de até R$ 55 mil: ajuda a reduzir consideravelmente o valor a ser financiado
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Juros mais baixos: menores que os praticados em financiamentos convencionais
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Prazo de pagamento estendido: até 35 anos (420 meses)
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Liberdade de projeto: a família pode construir de acordo com suas necessidades, respeitando os padrões técnicos exigidos pela Caixa
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Valorização do patrimônio: imóvel construído tende a valorizar mais do que unidades prontas em condomínios populares
Como funciona o processo de aprovação?
O processo envolve as seguintes etapas:
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Análise de crédito e documentação do terreno
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Contratação de uma empresa de engenharia (como a Orion Engenharia) para desenvolvimento do projeto
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Envio do projeto e orçamento à Caixa
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Avaliação e liberação dos recursos conforme o avanço da obra
A construção ocorre por etapas e os repasses são feitos de forma controlada, garantindo que o projeto siga conforme o planejamento técnico aprovado.
A Orion Engenharia cuida de tudo para você
A Orion Engenharia é especializada em projetos financiados pelo Minha Casa, Minha Vida, com soluções completas que incluem:
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Projeto arquitetônico e maquete 3D
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Aprovação na prefeitura e na Caixa
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Execução da obra com gestão por etapas
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Entrega rápida, com foco em qualidade e economia
Nosso time está preparado para acompanhar você em cada etapa, desde a simulação até a entrega das chaves, oferecendo toda a assessoria necessária para conquistar sua casa própria com segurança e tranquilidade.
